Dom wolnostojący na sprzedaż w miejscowości Warszawa w dzielnicy Praga-Południe w cenie 2 390 000 zł

Luksusowy samodzielny dom wykończony, rok rozpoczęcia użytkowania 2014 Poz 0 - (poniżej poziomu ziemi): sala kinowa/bankietowa (80m2) z nagłośnieniem 7.2 a także pełnym okablowaniem audio-video, stołem bilardowym, barem, lodówką do win, windą towarową (z kuchni z poz.1), oświetleniem sufitowym kolorowym sterowanie pilotem, bocznym oraz dyskretnym nocnym, WC, pralnia, pom. gospodarcze ok 30m2. Szansa przearanżowania na salę konferencyjną. Poz.1 - 2 pokoje: salon, kuchnia, hall w otwartej przestrzeni ok 60m2, garderoba, spiżarnia, siłownia a także sauna IR - wyjście na ogród, 2x łazienka. Wyjście z salonu poprzez 5m rozsuwane drzwi na ogród. Usytuowanie pomieszczeń od strony PD. Poz.2 - 4 sypialnie, 2x łazienka (w sypialni głównej łazienka z jacuzzi), garderoba z prasowalnią, taras 25m2 (usytuowanie: 3 sypialnie PD, łazienka+1 sypialnia PN) Poz.3 - taras na dachu 100m2 (możliwość zabudowania całości a także zaaranżowania 3 poziomu użytkowego - konstrukcja budynku zapewnia budowę kolejnej części mieszkalnej) Klatka schodowa wyłączona z poziomów, ogrzewana (terakota, marmur) - wejście na każdy poziom niezależne z klatki schodowej. Szansa windy osobowej. Wykończenie: terakota, glazura, marmur, granit, szkło, drewno egzotyczne, kamień wulkaniczny, klimatyzacja. Okna 3 szybowe, antywłamaniowe, niskoemisyjne. Nieruchomość w systemie domu inteligentnego - sterownie tabletem, monitoring (4 kamery), interkom na każdym poziomie. Automatyczne oświetlenie nocne, rolety a także okna z alarmem oraz wiele innych. Kominek w salonie a także pomieszczeniu kinowym. Dom zawiera system jednego klucza (master key) do wszystkich zamków. Na zewnątrz kostka z białego a także szarego granitu, a także po części rekreacyjnej 250m2 trawnika belgijskiego z systemem nawadniania a także zaaranżowaną altaną rekreacyjną 3x3m. Wzdłuż ogrodzenia po stronie PN nasady bluszczy z systemem nawadniania. Do nieruchomości należy "mały domek" 30m2 - 3 pomieszczenia dla gości/ochrony/do własnego użytku. Możliwość zaparkowania kilku samochodów, a także postawienia garażu na wprost wjazdu przy budynku lub przerobienie „małego domku” na garaż z dwoma stanowiskami. Działka 600m2, nieruchomość intymna w drugiej linii zabudowy, działka zawiera dostęp bezpośrednio od ulicy (rozwiązanie zapewniające prywatność, ciszę a także komfort). Wszelkie media podłączone: prąd 230V, 380V, woda miejska, kanalizacja, gaz. Dom zaprojektowany przez znane a także cenione biuro architektoniczne (projekt budowlany a także wnętrza). Idealny dla jednej jak a także dwóch rodzin, a także na firmę (klatka schodowa na zewnątrz, niezależne wejścia na każdy poziom, szansa zaaranżowania sali konferencyjnej 80m2. Możliwość zabudowania tarasu na dodatkowy poziom mieszkalny (dodatkowe 100m2), na etapie budowy przeprowadzono wodę a także instalację ogrzewania. Dom bardzo oszczędny, bardzo ciepły zimą, chłodny latem. Nieruchomość mieszcząca się tuż-tuż ronda Marsa, 7km od Centrum, po sąsiedzku stacji Sybkiej Koleji Miejskiej 16 min do Centrum a także węzła Marsa, co zapewnia szybki dojazd w każde miejsce miasta - kilkanaście lini autobusowych. W bardzo bliskiej okolicy sklepy, apteka, bank, szkoła, przedszkole, fryzjer a także wiele innych. Nieruchomość zlokalizowana w bardzo spokojnej okolicy w dogodnej infrastrukturze miejskiej. Nieruchomość wg norm należy do domów pasywnych, jednak dla wygody ogrzewanie zostało zamontowane (bardzo oszczędny - w okresie grzewczym niewielkie opłaty). System okien 3 szybowe UV 98% - Salamander z moskitierami, P4 (przeciwwyważeniowe, antywłamaniowe), podłączone do systemu antywłamaniowego wraz z elektrycznymi roletami. Użyty materiał do budowy domu - Ceramika. Dom zrealizowany w wysokim standardzie co widać po zastosowanych rozwiązaniach, wykończeniu a także zainwestowanych pieniądzach.

Lokalizacja: Warszawa, Praga-Południe, Gocławek, Pow. całkowita [m2]: 300.00 m², Cena: 2 390 000,00 zł,

vir_oferta_stan_prawny: vir_stanprawnydom_wlasnosc, Okna: nowe PCV, Balkon: taras, Powierzchnia działki [m2]: 583.00, Zagosp. działki: zagospodarowana, Ukształtowanie działki: płaska, Rodzaj domu: wolnostojący, Powierzchnia użytkowa [m2]: 300,00, Stan budynku: wykończony, Podpiwniczenie: tak, Gaz: tak - miejski, Woda: tak - miejska, Dojazd: asfalt, Otoczenie: działki zabudowane, Ogrzewanie: własne dla budynku, Tarasy: taras duży, Ilość tarasów: 2, Prąd: tak, Kanalizacja: tak,

Imię i nazwisko: Sylwia Batogowska , Telefon komórkowy: 796-989-872, E-mail: sylwia@house4you.pl, Osoba odpowiedzialna Nr licencji: 7961,